המשיכה של אנשים בארץ לנדלן מקומי תמיד ריתקה אותי. התשואות מהשכרה בארץ נמוכות, בטח ביחס לטווח קצר. סדר גודל של 2%-4%. גם עליות ערך הנדלן לא מרשימות במיוחד. כל זה בזמן שלא חסרים יעדים באירופה בהם נוכל לקנות נכסים במחירים נמוכים משמעותיים (כלומר לסכן את עצמנו פחות) ולעשות תשואות של 15%-25% בשנה מניהול כארביאנבי ועליית ערך הנדלן באותם אזורים תיירותיים. אז מה מניע אנשים לרכוש דירות בארץ בכל זאת? תחושת ביטחון? לא יודע.
לפני כעשור סיימתי תואר במדעי המחשב, סבלתי כמתכנת ותוך זמן קצר מצאתי את עצמי בעולם ניהול נכסי Airbnb בארץ. זמן קצר לאחר מכן, יישמתי את המודל גם באתונה, וכיום אנו פועלים גם בסלוניקי ובמטאורה. עם הזמן, פתחתי את תוכנית ליווי ארביטראז', ככל הנראה היחידה מסוגה בעולם, בה אני מלווה לקוחות ישראלים (בשלב זה) בהשכרה ובניהול נכסים ביוון למטרות Airbnb. באמצעות מודל ייחודי, אני מסייע להם למקסם תשואה על ידי הנגשת עובדים מקומיים, וכך הם נמנעים מהצורך בשירותי חברות ניהול שגובות 20% מהברוטו ו-50% מהרווח.

ניהלתי אופרציות של השכרות קצרות טווח, חקרתי לעומק את שוק הAirbnb והפכתי אותו למכונת הכנסה אופטימלית. השיטה שלי מתמקדת בבחירה חכמה של נכסים, מיקסום התשואה וניהול יעיל שמאפשר למחזיקי הנכס ליהנות מהכנסה פאסיבית עם מינימום התעסקות.

אם תעקוב אחרי השיטה, תוכל תוך זמן קצר לבנות פורטפוליו של דירות רווחיות שמתופעלות במקצועיות, עם שליטה שלך על כל שלב – בלי פערי תיווך מיותרים.